5 DICAS PARA PROGRAMAR A REFORMA DA FACHADA.

Com o passar do tempo a fachada do condomínio é afetada, principalmente pelas chuvas e sol , perdendo a pintura, deterioração, entre outros e sua reforma é muito importante para o condomínio, não só pela parte estética, mas também para a segurança do prédio.

Com a reforma da fachada o condomínio consegue manter um padrão de cor, além de manter a estética como ela foi projetada, garantindo a modernização e a valorização do imóvel, porém é preciso alguns cuidados na hora de se programar para essa reforma e para te ajudar separamos algumas dicas:

1 – CRONOGRAMA REVERSO

O reparo da fachada de ser iniciado, preferencialmente, no º mês de estiagem. Inicie o planejamento com

meses de antecedência.

2- ANÁLISE PRELIMINAR DA SUPERFÍCIE E ESTRUTURA

Contrate o levantamento das manifestações patológicas aparentes ou ocultas + o detalhamento da especificação técnica dos reparos + o material licitatório. A empresa que realizar esse laudo, não deve ser a mesma que executará a obra! Condomínios que investiram nesta etapa, tiveram em média uma economia de até 40% no valor total da obra de reparo.

3- ANÁLISE TÉCNICA E JURÍDICA DO CONTRATO

É fundamental que as responsabilidades, legais e técnicas, sejam criteriosamente delineadas de maneira a resguardar os direitos das partes e atribuir, claramente, as responsabilidades contratadas.

4- ACOMPANHAMENTO DA OBRA

Etapa essencial para minimizar os riscos, atrelados à falta de garantia da execução, e problemas com a produtividade: obras que não terminam nunca! É recomendável o acompanhamento técnico da obra, realizado por profissionais imparciais, verificando a aderência dos trabalhos às fases e especificações indicadas no Laudo.

5 – PREPARO FINANCEIRO DO CONDOMÍNIO

A reforma da fachada é uma intervenção que será necessária (preventiva ou corretivamente) em algum momento da vida útil da edificação. Recomenda-se que, desde muito cedo, o Condomínio se prepare para este considerável investimento.

Além disso, é importante que o síndico comunique aos condôminos sobre a reforma e mantenha a comunicação até o final, deixando todos cientes do processo e da importância da alteração de fachada também dentro das unidades. Acompanhe o Infográfico que criamos: